FC Barcelona przedstawiła nowy plan dotyczący sfinansowania Espai Barca

• FC Barcelona poinformowała dziś o zmianach w planie dotyczącym finansowania Espai Barca
• Inwestycja może kosztować nawet 1,25 miliarda euro
• Nowa koncepcja musi zostać jeszcze zatwierdzona przez socios

Już na początku roku media donosiły, że z różnych przyczyn koszt sfinansowania Espai Barça wzrośnie. Dziś klub oficjalnie to potwierdził. Mimo to FC Barcelona nadal ma współpracować z Goldman Sachs i innymi instytucjami finansowymi, aby zrealizować inwestycję. Jak podaje klub, umowa pożyczki ma opiewać na 815 milionów euro (725 milionów na inwestycje i opłacenie budowy, a także 90 milionów na odsetki) i obowiązywać przez 30 lat. Przypomnijmy, że pierwotna koncepcja zakładała, że koszt Espai Barça wyniesie 600 milionów euro.

Barcelona ma spłacać pożyczkę przez 25 lat od sezonu 2024/2025, kiedy to budowa nowego Camp Nou ma zostać zakończona, z przychodów uzyskanych z Espai Barca. Klub szacuje, że będą one wynosić 150 milionów euro rocznie, z czego w takiej sytuacji 50 milionów otrzyma Goldman Sachs i inne podmioty finansowe. Pozostałe 100 milionów ma trafiać do kasy Blaugrany. Barcelona wylicza tę kwotę na podstawie wpływów z praw do nazwy stadionu i umów sponsorskich (50 mln), loży i miejsc VIP (50 mln), a także z biletów w związku ze zwiększeniem pojemności obiektu, z muzeum, restauracji i wynajmu miejsc parkingowych oraz innej przestrzeni (50 mln). Barça podpiera się w tych szacunkach opinią ekspertów w ocenie aktywów biznesowych stadionów z niezależnej firmy ISG Legends. Proces budowy Espai Barça również miał otrzymać pozytywną opinię firmy JLL, która przeprowadziła audyt w tej sprawie. Według klubu Goldman Sachs nie będzie miał podstaw do prezentowania roszczeń wobec Barcelony, gdyby klubowi jednak nie udało się osiągnąć planowanych przychodów i roczna kwota byłaby mniejsza. Fundusz może jedynie zaangażować konsultanta, który monitorowałby sprzedaż nowych aktywów.

Barcelona dodaje, że wzrost kosztów inwestycji jest związany z ewolucją projektu i zmianą umowy z ratuszem miejskim (koszt 50 milionów euro), dzięki czemu klub uzyska 49 500 m² powierzchni więcej, niż planowano. W ramach korekt konstrukcyjnych m.in. hala koszykarzy - Palau Blaugrana ma mieć większą pojemność (z 10 do 15 tysięcy miejsc), a koszt tego typu przedsięwzięć ma wynieść 60 milionów euro. Ponadto na przyszłym Camp Nou dokonano pewnych zmian związanych z usługami (15 milionów), aby móc więcej zarobić w przyszłości. Barcelona argumentuje, że dzięki nowemu planowi nie trzeba będzie przeznaczać na Espai Barça części obecnego majątku klubu czy pozostałych przyszłych przychodów.

Plan musi zostać jeszcze zatwierdzony przez socios. Barcelona uważa, że referendum w tej sprawie mogłoby zostać zorganizowane pod koniec pierwszej połowy 2021 roku, a wtedy prace na stadionie zostałyby rozpoczęte już w lecie. Mimo zaprezentowanych powyżej zalet hiszpańskie media wskazują również na zagrożenie związane z zaciąganiem tak ogromnego zobowiązania na tak długi okres. Ponadto zgodnie z informacjami podanymi przez klub Barcelona w przypadku otrzymywania zakładanych przychodów musiałaby przekazać Goldman Sachs i innym współpracującym jednostkom finansowym 1,25 miliarda euro, czyli o 400 milionów więcej niż zaciągnięte przez Blaugranę zobowiązanie. Klub ma jednak też zarabiać na Espai Barça dwa razy więcej niż zakładane jeszcze w 2014 roku 50 milionów rocznie.