@xvcWinterSoldier Napisz czy kupujesz na kredyt czy masz gotówkę, bo to wiele zmienia. W tej chwili nie mam czasu, ale jak nikt Ci do wieczora nie odpisze to wrócę do tematu.

@Tabaluga37 Gotówka, okej dzięki będę czekać.

@xvcWinterSoldier W takim razie z zakupem nie ma problemu. Umawiasz notariusza razem z sprzedającym i podczas jednej wizyty jesteście w stanie załatwić wszystkie formalności (przed spotkaniem będzie chciał na pewno określone dokumenty od sprzedawcy by przygotować wcześniej akt notarialny).
Jeśli chodzi o wysokość opłat to dokładnie Ci ich nie podam, ponieważ jest to uzależnione od ceny działki i stawek u konkretnego notariusza.
Generalnie będziesz musiał najprawdopodobniej ponieść następujące koszty:
- PCC (2% od ceny działki, możesz się ugadać z notariuszem by on to ogarnął za Ciebie)
- Taksa notarialna (masz w internecie podane maksymalne stawki dopuszczone prawnie, tutaj również koszt jest obliczana na podstawie kwoty kupna-sprzedaży działki, więcej niż 2 tys zł nie powinno Cię wynieść jeśli nie kupujesz działki za kilkaset tysięcy)
- założenie księgi wieczystej bądź wpis do księgi wieczystej (200 zł jeśli nic się nie zmieniło)

Podsumowując wszystkie opłaty możesz załatwić u notariusza. Skoro kupujesz za gotówkę to procedury nie są skomplikowane, ponieważ nie potrzebujesz żadnych umów przedwstępnych. Przed zakupem oczywiście zweryfikuj stan prawny nieruchomości :)

@Tabaluga37 Czyli to nie jest jakieś skomplikowane jak tak czytam. A jeżeli chodzi o płatność to pewnie w banku bym musiał ogarnąć to żeby taki przelew zrobić? No i jakby to się ogarnęło w dzień to już działka jest moja czy muszę na coś czekać jeszcze?

@xvcWinterSoldier Jeśli chodzi o sposób płatności to już jest kwestia do dogadania między Tobą a sprzedającym. Nie wiem o jakiej kwocie mówimy, ale możesz dokonać przelewu w trakcie wizyty u notariusza (bankowość online - przelew natychmiastowy) bądź dogadać się na taki zapis, że będziesz miał powiedzmy 5 dni na wysłanie przelewu (jak nie korzystasz z bankowości online to wtedy możesz na spokojnie dokonać przelewu w placówce swojego banku).
Tak po podpisaniu aktu notarialnego stajesz się już właścicielem nieruchomości. Późniejszy wpis do księgi wieczystej potwierdza prawo własności.

@Tabaluga37 Z tego co widzę jeszcze trzeba zgłaszać zakup do urzędów. Dziękuję za wyjaśnienie.