Witamy na La Rambla, gdzie dyskusje toczą się całą dobę! La Rambla to dział stworzony specjalnie dla zarejestrowanych Użytkowników FCBarca.com. Zapraszamy do rejestracji oraz dyskusji nie tylko o Barcelonie i nie tylko o piłce nożnej. W tym dziale obowiązuje regulamin serwisu FCBarca.com, który znajdziecie
tutaj.
Online: 1184 Culés
0
Lepiej wynajmować mieszkanie przez pośrednika (biuro) czy lepiej szukać prywatnych ofert?
0
@ranger3120 przez pośrednika masz bardziej formalnie, nikt Cię nie obciąży jakimiś naprawami, bo to leży w gestii zarządców opiekujących się nieruchomościami, żeby ustalać to z właścicielem. Prywatnie-bywa różnie, ale wiadomo, najczęściej pośrednicy chcą prowizji. Rzadko kiedy opłaca ją właściciel.
0
@ranger3120 prywatnie, przynajmniej widzisz jakie są mankamenty konkretnej nieruchomości, a w drugim przypadku pośrednik wie jak dopicować ofertę, żeby każdemu opadła koparka.
0
@ranger3120 Zależy na jakim wynajmie Ci zależy. Jak zmieniasz często mieszkania to można ryzykować prywatnie. Jak chcesz mieszkanie na dłużej to ja bym jednak polecał pośrednika.
0
@ranger3120 Ja osobiście polecam prywatnie, choc to zależy od tego co jest dla CIebie najistotniejsze. Załatwiając sprawę prywtnie nie zapłacisz prowizji, masz dużo większa szansę na niższe odstępne. Mój przykład:
Warszawa, Śródmieście. 28 m2 - Osobna kuchnia, łazienka, przedpokoj, pokój. Darmowy parking, piwnica 14 m2. Początkowo płaciłem 1560 na miesiąc + (30 gaz + 80 prąd raz na 2 msc). Aktualnie po podwyżkach 1600+30 gaz + 106 prąd. Średnio płacę 1700/miesiąc licząc dwa lata. w tej lokalizacji cena rynkowa za podobne mieszkanie to 2200-2500 z opłatami. Z ciekawości kiedyś liczyłem czy opłaca mi się je kupić i mieszkanie by mi się "zwróciło" po jakiś 50 latach.
Minusem była konieczność jeśli chodzi o odświeżenie. W kuchnie włożyłem sporo pracy, reszta to już drobne rzeczy. Koszty całego "remontu" bardzo małe, w niektórych przypadkach udało się zarobić na zasadzie stare sprzedałem, nowe kupiłem. (olx)
Podsumowując szukając oferty prywatnie możesz sporo zaoszczędzić, ale trzeba też się nastawić na negocjacje i ewentualne odświeżenie mieszkania.
0
@Statistics jeśli już to na góra rok wynająć, bo sam jeszcze nie wiem jak moje życie będzie wyglądało i dlatego właśnie pytam, bo właśnie wolałbym od prywatnej osoby, normalnie płacić i mieć święty spokój
1
@ranger3120 Na rok to teraz bez większego znaczenia. Ceny najmu bardzo spadły przez sytuacje z COVID. Ludzie często nawet oferują pierwszy miesiąc za pół ceny. Koleżanka wypowiadał mieszkanie w kwietniu, to właściecielka jej zaoferowała pozostanie i kolejne 3 miesiące za 300zł.
Jest teraz bardzo dużo wolnych mieszkań na rynku, w wielu miastach studenci wrócili do rodzinnych domów, przyszły semestr na wielu uczelniach już jest ogłoszony jako zdalny, na Air BNB mnóstwo spadków cen.
Na pewno na rok szkoda inwestować dużo pracy w ewentualne odświeżenie, o pieniądzach nie wspomnę.